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原标题：国内楼市前景如何，海外购房又是否靠谱？******
原标题：国内楼市前景如何，海外购房又是否靠谱？
文｜邓浩志
中国房价即将迎来大跌？
前些天一篇《积极做好风险资产价值重估的准备》这篇文章全网全面刷屏，有解读说是叫大家做好心理准备，资产重估就是房价即将大跌。消息引发市场关注和严重担忧。我也收到大量私信，咨询是不是中国房地产没机会了，要不要赶紧卖掉？要不要考虑在海外购房？……
在此，我提几点看法，供大家参考：
1、发布这篇社论是媒体是第一财经，属于上海广播电视台，上海电视台属于地方官媒，所以第一次财经只是地方官媒办的一个自媒体，严格意义上说，连地方官媒也算不上。这和人民日报、央视新闻、证券时报这些主流官媒更是距离很远。所以第一财经的社论，只代表他的观点，甚至可说是作者的观点，不是官方的表态。
2、近期，央行、外汇局多个领导在多个场合上表态，要加强部门协作，维护股市、债市、楼市健康发展。统计局宁吉喆提出：多渠道增加城乡居民财产性收入，支持居民合理拥有住房资产。央行行长易刚表示：人民银行积极支持房地产行业健康发展，降低了个人住房贷款利率和首付，支持刚性和改善型住房需求，随着中国城镇化不断推进，相信房地产市场能够保持平稳健康发展。房地产作为国民经济的支柱之一，这是客观现实。房价稳定，是避免金融危机必须守住的底线思维。而且各地方政府也要努力维护本地区房价的稳定，如果房价不断下跌，还有人敢买房吗？土地还能卖得动吗？还可能谈健康发展吗？所以本质上，无论地方或各部委，都不愿意看到房价大幅波动。
3、社论的一些观点，推论其实也是正确的，从宏观角度看，我国多数城市正面临资产价值重估的过程。总的来说，三四线城市房价早就过剩，泡沫早就要破，几乎是人尽皆知，所以房价回落是正常的。过去部分城市采取的限跌令也是于事无补的，政府和百姓都要有心理准备。但特大、超大型城市的基本情况大家也是知道的，大城市物业的保值功能是客观规律，也是当前的趋势，不是谁说变就能变的。房地产问题，要因城施策；百姓对待房价问题，也该具体问题具体分析。简单地把资产价格重估，理解为房价要全面大跌，这种理解明显太片面了。
国外购置物业是否靠谱？
10月24日，美国公布的房价数据显示，继7月20城房价环比出现十年来的首次下跌后，8月颓势延续，环比跌幅创下2009年金融危机期间最大。同比涨幅也“猛踩刹车”，8月美国全国房价指数同比增长13%，增速较前月放缓的程度为史上最大。
由于美国处于通胀超高阶段，所以近半年来持续大幅加息，而且按趋势，加息节奏会一直持续到明年至少上半年。美国持续加息，经济降温，资产收益率下降，房价下跌已经是明确的趋势，美国房价已经在下行通道中。除美国以外，全球都面临经济增速放缓，资产价格下跌的大趋势中，尤其是货币与美元挂钩的经济体，例如香港。所以，虽然香港二手物业价格创四年半来新低，但多家评级机构预测还会跌10%以上。
最近，有不少关于资产放哪里才安全的讨论。就目前来看，几乎没有绝对安全的地方。美国自不用说，中国的情况大家也有感受。中美以外的地区，例如欧洲、日本、英国，也都处在汇率下行的大周期中，现在拿这些国家的货币或资产，明年的这个时候，少10%也不奇怪。所以，资产出海（且不说怎么出）避险，我认为是不靠谱的。
那怎么办好呢？我认为全球趋势如此，并没有更好解决办法的。最好的选择，应该是坚定持有真正的优质资产。然后闭上眼，冲过这个“黑暗”的区域，到达下一轮光明的时空。
（本文图片来自网络）返回搜狐，查看更多
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聊信快三世预赛中国男篮对阵巴林大名单：王哲林领衔******
中国篮球之队官方微博截图。
中新网11月14日电 据中国篮球之队官方微博消息，11月15日凌晨，2023男篮世预赛F组第二轮 中国男篮客场对阵巴林男篮12人参赛名单出炉，王哲林、胡明轩领衔，周琦无缘。
据悉，与伊朗队的比赛结束后，在比赛中眉骨受伤的吴前第一时间前往医院治疗，伤口缝了6针，后续做了消炎处理，目前恢复良好。沈梓捷在上一场比赛中被对手撞击到肋部疼痛倒地，经过队医及时处理和这几天的恢复，目前已无大碍。这两位运动员也都出现在了对阵巴林的大名单中。
以下为具体名单：
沈梓捷(深圳新世纪)、王哲林(上海久事)、朱俊龙(浙江广厦)、顾全(深圳新世纪)、周鹏(深圳新世纪)、祝铭震(广州龙狮)、任骏飞(广东宏远)、姜伟泽(吉林东北虎)、赵睿(广东宏远)、吴前(浙江稠州)、徐杰(广东宏远)、胡明轩(广东宏远)。(完)
| 网信快三 库里32+6康宁汉姆准三双 勇士背靠背遭遇连败****** 北京时间10月31日，金州勇士队客场挑战底特律活塞，克雷-汤普森背靠背轮休，本场比赛两队激战四节，最终勇士队以114比128不敌对手，遭遇两连败。 库里32分6篮板、普尔30分4助攻、格林7分8篮板7助攻、维金斯10分3篮板 博格达诺维奇21分、萨迪克-贝28分5篮板、康宁汉姆23分10篮板9助攻、斯图尔特24分13篮板 勇士队五连客的第二场比赛，背靠背作战，比赛一开局他们并没有展现出太多疲态。首节勇士队轰下了37分，带着领先进入次节。 随着比赛的进行，勇士队在轮换阵容中暴露出巨大问题，第二节他们进攻端迟迟无法得分，单节净负对手16分，下半场一度落后多达两位数。 尽管康宁汉姆在末节进攻手感不佳，可博扬与斯图尔特等人挺身而出，为活塞队续上了火力。库里和普尔最后阶段尽显疲态，连续三分试投打铁，最终勇士队以114比128不敌对手，遭遇两连败。 双方首发： 勇士：库里、普尔、维金斯、追梦格林、卢尼 活塞：贝、康宁汉姆、博格达诺维奇、斯图尔特、艾维 （珅葳） ........................... 生活中常见的青色，竟然隐藏着这么多文化密码！****** 中新网北京10月26日电(记者 上官云)此前，有关“天青色”的话题登上了热搜。青色意象引发了不少人对“青”这一颜色的好奇。青色的视觉感受和物理属性为什么会让人产生情绪上的某种倾向？这背后又有着怎样的文化轨迹？ 《青色极简史》作者、中华诗词学会副会长包岩正在试图找到这些问题的答案。她表示，中国的青色是可以引发人们联想到中华文明特色的颜色。青色与中国人特有的文化传承结合度非常高，是理解中华传统文化的色彩密码。 从青瓷到青衣，从绘画到诗词，从器物到思想，我们生活中的每一种青色都有故事，而在这些故事的背后，是一条经纬交织的、中国历史的文化痕迹。  资料图：一件“官”字款天青色花觚柴瓷亮相上海华瓷文化发展研究院上海分院成立大会。潘索菲 摄中新网：您为何说 “青色”是一种特有的东方色？ 包岩：中国的“青色”这个词是一个很特别的、很复杂的颜色词语。可以说，这个世界上没有一种其他语言的色彩词语能够完全对应中国的“青”，没有一个词能进行完整准确的翻译。青色的寓意，是需要通过中国人世世代代的文化记忆与联想去感应的。 青色与中国人特有的文化结合度非常高。青字表义灵活，在中国的汉语中与其他字词广泛结合，占有重要的一席之地且万变不离其宗；它在中国古代很长历史时期内成为人们生产生活中最常见的颜色；它转化为器物服饰的色彩，影响了中国古代社会各个阶层的生产生活，且常常被赋予特殊意义。这些特殊的文化遗迹，都是西方的色彩语言中所没有的。 中国的青色还是一种吸纳了各种环境要素并不断产生寓意变迁的色彩，是可以引发人们联想到中华文明特色的特殊颜色。比如，它能够反映兼容并包的民族特性，折射以儒释道为主流的中国哲学，展现着含蓄、坚韧而不张扬的国民性格；它可以反映从朴素到华丽的宽广审美尺度，也可以引发从轻灵到沉稳的视觉感受。 能具备这些特点，都是因为它根本不是一种单一的色彩，而是一种杂糅的颜色。青色有时是蓝色融合了明丽的黄，有时融合了热烈的红，有时偏绿，有时偏蓝，有时偏紫，有时呈现出暗黑的苍青色。 试问这样杂糅的色彩，如何能找到一个外族文化的词语来与之对应？很难找到的。 中国的青色被赋予特殊文化意味的历史也很长。在中国的国家治理、生产生活、宗教主张、艺术创作的方方面面都有青色的影子。东亚国家受中国哲学思想及文化影响很大，但是在欧洲，青色的文化寓意变迁轨迹与中国的完全不同。我在《青色极简史》这本书里做了几个维度的分析。因此，中国的青色具有独特性。  《青色极简史》。包岩 著 现代出版社供图中新网：中国古代的文学作品中，哪些脍炙人口的名句与青色有关？ 包岩：有很多。我们听得最多的可能是《诗经》里的句子“青青子衿，悠悠我心”。这句因为被曹操的《短歌行》给借用过，所以传播范围比较广。 我们通过《诗经》《楚辞》《乐府诗集》《先秦汉魏晋南北朝诗》的研究可以发现一个有趣的现象，就是先秦两汉的诗文中出现的“青”字是很少和其他字连用的，都是以叠字“青青”出现。 而到了魏晋，青字开始被组词出现在诗词里了。从谢灵运的山水诗往后，唐、宋、元、明，都有一个带青字的词语使用频次远超其他青字词语，始终占据首位，这个词就是“青山”。我查找了《全唐诗》《全宋词》《全元诗》《明诗综》，发现历代诗人都在高频率地使用“青山”一词。 李白的《望天门山》里有“两岸青山相对出，孤帆一片日边来”，《送友人》“青山横北郭，白水绕东城。此地一为别，孤蓬万里征”；还有孟浩然《过故人庄》里有“绿树村边合，青山郭外斜”。这些“青山”都是写实的青山。 我们读了可能会认为这里写的是山而已，不是色彩。但是“青山”对“白水”，“青山”对“绿树”，诗词讲究对仗，词性要对得上，这青一定是色彩的。  《青色极简史》内文。现代出版社供图我在《青色极简史》中专门拿出一章来讲中国古代诗词对青色色彩词语的使用。还有一章专门讲一些带有青字的常用词语比如青楼、青衣、青山的寓意变迁。其中王维对青字的引用，对青色色彩在诗中的应用，都是登峰造极的。 比如王维那首《过香积寺》，写“泉声咽危石，日色冷青松”，也含有青字，但是描绘的画面却十分寂冷。可以说，王维在大自然中对青绿的深浅明暗进行了敏锐捕捉，用文字渲染出了一幅幅青绿山水画作。 中新网：古代“青色”的提取、制作需要哪些基本流程？ 包岩：在古代，提取青色颜料或染料无非两种途径，一个是植物提取，一个是矿物提取。 青色是古人广泛使用在织物上的颜色，我们古人很早就发现了蓝草可以染色。在《天工开物》里，就清晰地记载了如何从植物中提取青色染料。北京西四环有个蓝靛厂路，就是明永乐年间，宫里头派人在此种植大片的蓼蓝、山蓝和菘蓝草用来提取靛蓝的地方。 想要提取靛蓝就把这些蓝草放在缸里，“水浸七日，其汁自来”。这些蓝草渗出蓝色汁液之后，每一石汁液再放进五升石灰，搅冲几十下，蓝靛就凝结出来了。然后等待水静止，蓝靛就会沉于底。  资料图：《千里江山图》徐徐展开 杜洋 摄“凡蓝五种，皆可为淀。”咱们中国种植和提炼蓝靛的技术是很领先的。后来，我们的蓼蓝植物及蓝靛生产技术被输入欧洲，摧毁了欧洲长达几个世纪的菘蓝种植业和染色业。 还有来自矿物的青色颜料，一种是由宝石青金石研磨提取的群青。造价昂贵，提炼的过程繁复，因而常常被用在宗教场所的壁画、皇宫装饰等场合。 由于群青十分昂贵，画家们并不总是用得起，因此他们经常使用的是另外一种蓝色——石青。石青又叫蓝铜矿，根据提炼的次数不同，颜色有深浅之分，分为头青、二青、三青、四青。在中国画当中，三青使用最为常见。 我们熟悉的《千里江山图》就是用了石青颜料。在北京西郊模式口，有一座明代的皇家寺庙法海寺，寺里的壁画堪称中国壁画一绝。其中，水月观音、普贤菩萨、文殊菩萨的饰物应该是用了石青或群青两种颜料。这个矿物质颜料的好处是不褪色，可以历经千百年仍艳丽如初。(完)
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